物事には良い面も、悪い面も…
不動産担保ローンのメリット＆デメリット
消費者アンケート 単純集計表
中古住宅(一戸建て)を購入した. 住宅(一戸建て)を賃借した. 新築マンションを購入した. 中古マンションを購入した. 賃貸マンションを賃借した ... 4 新築マンションを購入した. 323. 20.35% 5 中古マンションを購入した. 323 ...
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/01/011220_2/05.pdf
土地関連市場マンスリーレポート
３) 中古マンション市場の動向 (１) 新規登録件数 (２) 成約件数 (３) 成約平均価格 ... マンション市場 (６) 首都圏中古マンション市場 (７) 近畿圏中古マンション市場 (８) 東京都中古マンション市場 (９) 賃貸マンション市場 ...
http://tochi.mlit.go.jp/cgi-bin/sijyo_k/sij_menu2.cgi?YEAR=2009&MONTH=01
マンション履歴システム「マンションみらいネット」登録申込受付開始について
... ５月１５日(月)から、新規分譲されるマンションについても登録申込受付を開始する予定としています。 「マンションみらいネット」は、管理組合の活動状況、 ... さらに、中古マンションの売買に際しても、管理状況や過去の修繕の内容などを把握した上で ...
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/07/070328_.html
住宅ローンについて最近、とある中古マンションの内覧に行ってきました。
そこで、営業の方と色々お話をして、住宅ローンの話も出ました。
私と彼はいずれは結婚するつもりですが、まだ正式にプロポーズをされたわけではないです。
ただ、彼曰く、住宅の購入は二人の名義で行うそうです。
（そうじゃないと希望の物件価格のローンが組めない）その場合、ローンの実行までに入籍していただかないとだめです、と営業の方に言われたのですが、入籍しないとやはりだめなのでしょうか？
（彼はそれは大丈夫です！とか言っていましたが・・・）私も彼も安定した職業に就いており、それぞれに収入はあります。
購入を決めてからローンの実行までは１～２ヶ月だと言われました。
その間に、じゃあ家が決まったからとりあえず入籍だ、と急ぐのもと思いますし、でも、とても気に入った物件があった場合にはやはり早めに購入して、二人で住みつつ、結婚式や入籍のことをすすめていきたいと思っています。
ちなみに、当初は賃貸物件で考えていたのですが、支払いの事や今後の事を二人で話し合って、分譲でということになりました。
入籍しないと二人の名義では購入できないのか、教えてください。
よろしくお願いします。
「覚書」か「念書」が最低限必要になります。
理由は二人合算の場合は片方に万が一があった場合は相続の問題が発生するからです。
一番間違いがないのは「入籍」です。
ただし住宅ローンの場合で夫婦合算でローンを組んだ時に離婚の際はかなり大問題になる事を覚悟して下さい。
例・・借金は残るが住宅はなくなる。
とかです。
以上のような事を考えて二人で相談して下さい。
入籍さえすればどこの銀行でも申し込みは可能です。
